1.甲公司於 X1 年初以$10,000,000 購入一棟商業大樓供出租之用，另支付代書費及過戶登記費共$200,000，該 大樓估計耐用年限為 40 年，無殘值，採直線法提列折舊。該棟商業大樓於 X1 年 7 月 1 日出租，每月租 金$150,000。甲公司對投資性不動產採用公允價值模式衡量，X1 年 12 月 31 日該棟大樓公允價值為 $11,000,000，則 X1 年底甲公司應報導投資性不動產評價損益是多少？
(A)評價利益$800,000
(B)評價利益$1,000,000
(C)評價利益$1,055,000
(A)評價利益$800,000
(B)評價利益$1,000,000
(C)評價利益$1,055,000
(D)評價利益$1,250,000
解析：注意！公允價值模式不提折舊。(一分鐘內做出正確答案了嗎？)
答案：A
2.大甲公司於 X4 年初以$10,000,000 購置一棟商辦大樓,並支付仲介佣金及過戶手續費等$500,000,作為出 租用途以賺取租金,該商辦大樓符合分類為投資性不動產。經評估,該商辦大樓尚可使用 40 年,無殘值。 X4 年底該大樓公允價值為$11,000,000。假設大甲公司提列資產折舊均採用直線法,試問該公司 X4 年稅 前淨利因該商辦大樓採成本模式與公允價值模式之差異為何?（A）$237,500 （B）$750,000 （C）$762,500（D）1,250,000
解析：注意！(1)公允價值模式不提折舊。(2）成本模式要提折舊，除認列減損外，不管公允價值變動。(兩分鐘內做出正確答案了嗎？)
答案：C
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